Estimation théorique
Rue des Déportés,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Déportés,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 14 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 74 | 323 | 208000€ | 2811€ |
2020-12-17 | 14 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 5 | 169 | 718 | 537000€ | 3178€ |
2022-03-17 | 24 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 70 | 650 | 283000€ | 4043€ |
2022-04-01 | 10 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 1 | 37 | 65 | 189500€ | 5122€ |
2022-02-08 | 28 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 116 | 611 | 434000€ | 3741€ |
2021-10-06 | 29 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 457 | 243000€ | 3738€ |
2022-01-26 | 34 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 59 | 364 | 282000€ | 4780€ |
2021-07-12 | 90 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 145 | 225000€ | 3516€ |
2020-01-02 | 86 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 57 | 81 | 188000€ | 3298€ |
2021-08-30 | 11 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 60 | 495 | 165000€ | 2750€ |
2019-12-03 | 36 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 75 | 498 | 335000€ | 4467€ |
2021-08-17 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 42 | 191 | 160000€ | 3810€ |
2019-05-27 | 107 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 69 | 245000€ | 3828€ |
2020-08-24 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 83 | 242000€ | 2916€ |
2022-05-13 | 10 | AV DES GATS | 2 | 36 | 125 | 150000€ | 4167€ |
2019-08-26 | 10 | AV DES GATS | 2 | 36 | 125 | 170090€ | 4725€ |
2020-06-09 | 8 | AV DES GATS | 2 | 45 | 251 | 215000€ | 4778€ |
2020-03-12 | 44 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 67 | 151 | 215000€ | 3209€ |
2021-08-04 | 19 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 77 | 268 | 220000€ | 2857€ |
2021-05-27 | 19 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 77 | 268 | 285000€ | 3701€ |
2020-06-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 68 | 392 | 255000€ | 3750€ |
2020-07-01 | 16 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 177 | 260000€ | 3824€ |
2020-05-26 | 129 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 37 | 79 | 151300€ | 4089€ |
2021-08-31 | 21 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 3 | 59 | 235 | 221000€ | 3746€ |
2020-11-06 | 129 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 81 | 215000€ | 3071€ |
2021-09-01 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 0 | 246000€ | 4920€ |
2022-08-30 | 2 | AV DES PLATANES | 3 | 64 | 330 | 370262€ | 5785€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-11 | 23 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 2 | 58 | 212 | 204000€ | 3517€ |
2022-05-23 | 23 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 2 | 58 | 212 | 243000€ | 4190€ |
2020-12-04 | 21 | RUE SIMEON FOUCAULT | 7 | 160 | 918 | 495000€ | 3094€ |
2021-02-11 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 66 | 180000€ | 3000€ |
2023-05-15 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 78 | 262000€ | 4159€ |
2022-10-21 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 72 | 448 | 395000€ | 5486€ |
2022-11-15 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 97 | 243500€ | 3044€ |
2021-08-24 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 66 | 283 | 271220€ | 4109€ |
2020-12-11 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 92 | 260000€ | 3939€ |
2021-05-10 | 5 | AV DES PLATANES | 4 | 112 | 350 | 320000€ | 2857€ |
2022-02-03 | 17 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 50 | 440 | 304100€ | 6082€ |
2020-09-28 | 1 | AV DES PLATANES | 4 | 71 | 347 | 250000€ | 3521€ |
2022-05-23 | 20 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 4 | 78 | 350 | 350000€ | 4487€ |
2021-01-04 | 115 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 83 | 379 | 326500€ | 3934€ |
2021-07-30 | 29 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 1 | 32 | 513 | 180000€ | 5625€ |
2022-07-26 | 52 | RUE JOSEPH ET LUCIEN LECLERC | 4 | 100 | 352 | 380000€ | 3800€ |
2021-11-29 | 121 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 47 | 88 | 290000€ | 6170€ |
2021-11-05 | 24 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 94 | 298 | 310000€ | 3298€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 205000€ | 2733€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 280000€ | 3733€ |
2022-04-07 | 12 | RUE SIMEON FOUCAULT | 4 | 86 | 247 | 284000€ | 3302€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 61 | 502 | 390000€ | 6393€ |
2020-08-13 | 12 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 62 | 670 | 250000€ | 4032€ |
2020-09-23 | 1 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 300 | 113000€ | 1413€ |
2022-07-07 | 134 | RUE GEORGES BERTHOME | 4 | 60 | 530 | 335000€ | 5583€ |
2020-09-15 | 4 | AV DES LILAS | 5 | 172 | 531 | 780000€ | 4535€ |
2022-03-25 | 8 | RUE SIMEON FOUCAULT | 2 | 75 | 208 | 270000€ | 3600€ |
2019-05-22 | 1 | RUE AUGUSTIN MOUILLE | 3 | 60 | 320 | 210000€ | 3500€ |
2020-05-15 | 1 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 213 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DES PLATANES | 3 | 102 | 744 | 465000€ | 4559€ |
2019-07-31 | 5 | AV SIMEON FOUCAULT | 4 | 82 | 483 | 325000€ | 3963€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 120 | 910 | 427000€ | 3558€ |
2022-12-30 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 95 | 351 | 312350€ | 3288€ |
2021-04-08 | 13 | AV DE L ESTEREL | 5 | 121 | 471 | 370000€ | 3058€ |
2021-06-18 | 56 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 48 | 52 | 212246€ | 4422€ |
2022-02-18 | 150 | RUE GEORGES BERTHOME | 7 | 113 | 280 | 422835€ | 3742€ |
2019-10-31 | 17 | AV DE L ESTEREL | 5 | 117 | 696 | 470000€ | 4017€ |
2020-11-20 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 41 | 113 | 168000€ | 4098€ |
2019-10-10 | 84 | RUE GEORGES BERTHOME | 5 | 107 | 501 | 348000€ | 3252€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 5 | 112 | 264 | 370000€ | 3304€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 77 | 172 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 4 | 108 | 295 | 360000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 1 | RUE DES ARTS | 4 | 65 | 155 | 280000€ | 4308€ |
2021-12-10 | 90 | RUE GEORGES BERTHOME | 4 | 85 | 817 | 475000€ | 5588€ |
2022-10-03 | 4 | RUE SIMEON FOUCAULT | 2 | 75 | 186 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-28 | 26 | AV DES VOSGES | 4 | 65 | 315 | 241000€ | 3708€ |
2022-10-21 | 2 | RUE SIMEON FOUCAULT | 4 | 120 | 426 | 153600€ | 1280€ |
2021-12-14 | 31 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 5 | 150 | 875 | 555000€ | 3700€ |
2022-11-10 | 7 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 51 | 190 | 265000€ | 5196€ |
2023-06-14 | 15 | RUE JULES LAISNE | 4 | 89 | 348 | 400000€ | 4494€ |
2022-06-10 | 4 | AV SIMEON FOUCAULT | 3 | 60 | 641 | 299900€ | 4998€ |
2020-12-29 | 30 | AV DES VOSGES | 4 | 65 | 313 | 254000€ | 3908€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES CHAMPS RENAUDINS | 6 | 115 | 379 | 280000€ | 2435€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 4 | 120 | 1321 | 710000€ | 5917€ |
2020-08-21 | 69 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 90 | 415 | 332500€ | 3694€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 110 | 245 | 278000€ | 2527€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES FRERES BREGEON | 2 | 40 | 71 | 185000€ | 4625€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES METIERS | 4 | 62 | 299 | 245000€ | 3952€ |
2019-10-09 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 425000€ | 3571€ |
2022-10-26 | 67 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 119 | 421 | 462000€ | 3882€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 3 | 64 | 202 | 345000€ | 5391€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 5 | 136 | 350 | 416000€ | 3059€ |
2022-08-10 | 5 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 297 | 292000€ | 6636€ |
2021-01-18 | 21 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 5 | 112 | 0 | 351000€ | 3134€ |
2020-03-30 | 15 | AV DES LILAS | 3 | 70 | 240 | 238000€ | 3400€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 128 | 691 | 530000€ | 4141€ |
2020-01-22 | 1 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 6 | 86 | 465 | 275000€ | 3198€ |
2019-09-30 | 25 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 3 | 50 | 152 | 225000€ | 4500€ |
2022-09-26 | 25 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 3 | 50 | 152 | 339000€ | 6780€ |
2019-12-05 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 27 | 37 | 97500€ | 3611€ |
2020-07-09 | 15 | RUE DES FRERES BREGEON | 3 | 55 | 88 | 210000€ | 3818€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES FRERES BREGEON | 3 | 55 | 88 | 230000€ | 4182€ |
2022-08-01 | 3 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 273 | 260000€ | 5909€ |
2020-06-04 | 4 | AV DES ALPES | 5 | 120 | 298 | 345000€ | 2875€ |
2021-03-18 | 17 | RUE DES FRERES BREGEON | 3 | 50 | 77 | 220000€ | 4400€ |
2020-10-13 | 17 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 58 | 579 | 175000€ | 3017€ |
2022-08-04 | 11 | AV DES CEVENNES | 4 | 101 | 294 | 310000€ | 3069€ |
2021-02-26 | 14 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-04-24 | 16 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 203900€ | 3089€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-22 | 26 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 336794€ | 3701€ |
2020-08-26 | 36 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2020-09-01 | 40 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 272000€ | 2989€ |
2021-09-29 | 8 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 91 | 0 | 299250€ | 3288€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 60 | 516 | 315000€ | 5250€ |
2021-10-28 | 13 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-07-05 | 7 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 3 | 107 | 476 | 413500€ | 3864€ |
2022-08-19 | 15 | AV DES LILAS | 1 | 32 | 332 | 280000€ | 8750€ |
2021-07-08 | 72 | RUE GEORGES BERTHOME | 3 | 64 | 270 | 290000€ | 4531€ |
2020-12-30 | 1 | AV DES ALPES | 4 | 67 | 410 | 225000€ | 3358€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DES FRERES BREGEON | 3 | 73 | 108 | 280370€ | 3841€ |
2021-07-29 | 3 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 5 | 83 | 364 | 440000€ | 5301€ |
2020-01-20 | 32 | RUE ANDRE GUINOISEAU | 2 | 50 | 372 | 275000€ | 5500€ |
2021-05-27 | 4 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 445 | 272000€ | 4185€ |
2022-07-05 | 4 | IMP DES LAURIERS VERTS | 5 | 94 | 311 | 385000€ | 4096€ |
2019-12-23 | 13 | AV DES CEVENNES | 4 | 52 | 300 | 265000€ | 5096€ |
2020-11-21 | 3 | AV DES ALPES | 4 | 68 | 368 | 355000€ | 5221€ |
2021-07-21 | 7 | AV DU JURA | 4 | 65 | 309 | 255000€ | 3923€ |
2019-10-01 | 14 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 60 | 284 | 260000€ | 4333€ |
2022-03-21 | 14 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 60 | 284 | 356775€ | 5946€ |
2023-03-28 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 130 | 67 | 392000€ | 3015€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DE LA GRAND HAIE | 4 | 76 | 62 | 320000€ | 4211€ |
2021-12-20 | 5 | AV DES ALPES | 4 | 83 | 464 | 316000€ | 3807€ |
2022-05-23 | 5 | AV DES MONTS D AUVERGNE | 4 | 65 | 391 | 240000€ | 3692€ |
2020-02-10 | 13 | AV DE LA HOUSSAIS | 4 | 75 | 326 | 260000€ | 3467€ |
2020-04-15 | 8 | RUE DE LA GALOTIERE | 2 | 48 | 54 | 125990€ | 2625€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DE LA GALOTIERE | 2 | 48 | 54 | 190000€ | 3958€ |
2020-12-30 | 70 | RUE GEORGES BERTHOME | 6 | 121 | 496 | 320000€ | 2645€ |
2022-11-03 | 5 | AV DES MONTS D ARMORIQUE | 4 | 65 | 302 | 275000€ | 4231€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA GALOTIERE | 4 | 60 | 64 | 230000€ | 3833€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DE LA GALOTIERE | 4 | 60 | 64 | 276500€ | 4608€ |
2020-05-29 | 2 | RUE FRANCOIS DESMICHEL | 4 | 100 | 484 | 335000€ | 3350€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 36 | 615 | 92000€ | 2556€ |
2022-09-06 | 49 | RUE JULIEN DOUILLARD | 3 | 61 | 297 | 410000€ | 6721€ |
2022-06-07 | 6 | AV DU JURA | 4 | 63 | 397 | 270000€ | 4286€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU VERGER | 7 | 121 | 944 | 395000€ | 3264€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 160 | 357 | 500000€ | 3125€ |
2020-07-31 | 18 | AV DE LA HOUSSAIS | 3 | 65 | 294 | 275000€ | 4231€ |
2021-06-03 | 47 | RUE JULIEN DOUILLARD | 3 | 54 | 230 | 270000€ | 5000€ |
2023-06-27 | 47 | RUE JULIEN DOUILLARD | 3 | 71 | 230 | 360000€ | 5070€ |
2020-11-17 | 7 | AV DES MONTS D ARMORIQUE | 4 | 60 | 298 | 315000€ | 5250€ |